Согласно прогнозам экспертов, в марте 2026 года ожидается снижение цен на вторичные квартиры в диапазоне от 0,5% до 1,5%. Средняя стоимость однокомнатной квартиры площадью 33–37 квадратных метров составит около 5,5 миллионов рублей, двухкомнатной — до 7,5 миллионов, а трехкомнатной — до 10,5 миллионов рублей. Эти данные представлены в источнике MagadanMedia.Ru.
Основной причиной этих изменений является недоступность рыночной ипотеки, вызванная высокой ключевой ставкой, что делает ежемесячные платежи неподъемными для большинства семей. На данный момент купить готовое жилье могут лишь те, кто располагает наличными средствами или продает свою квартиру.
Продавцы, нуждающиеся в срочных деньгах, в марте могут быть готовы к торгу прямо во время осмотра, снижая цену на 5–7% от первоначальной стоимости. Это создает дополнительные возможности для потенциальных покупателей.
Не менее важным фактором, влияющим на вторичный рынок, является так называемая новая вторичка. Квартиры в недавно сданных домах, которые были приобретены инвесторами на этапе строительства, теперь выставляются на продажу. Хотя такие объекты часто продаются без отделки, они все равно стоят дешевле, чем аналогичные предложения от застройщиков. Владельцам старых панельных домов, построенных в 70–90-х годах, придется значительно снижать цены, чтобы оставаться конкурентоспособными на рынке.
Таким образом, покупатели могут ожидать изменения ценовой политики, что может создать дополнительные возможности для приобретения жилья по более привлекательным ценам.