В Магадане разразился неожиданный конфликт в связи с аукционом по продаже имущества должников, организованным территориальным управлением Росимущества. Как сообщает Сетевое издание Говорит Магадан, вместо ожидаемой прозрачности в торгах возникли серьезные проблемы, которые привели к вмешательству регионального управления Федеральной антимонопольной службы (УФАС).
Основным поводом для разбирательства стала жалоба от ООО «Гучер и Т», которое выразило сомнения в честности проводимых торгов. В результате проверки эти сомнения были подтверждены, и возникли серьезные нарушения.
На аукцион выставлялись два лота: нежилое здание-гараж с площадью 205,8 квадратных метров и земельный участок площадью 242 квадратных метра, оба расположенные по адресу: переулок Марчеканский, дом 8. Оба объекта принадлежали одному владельцу, однако организаторы торгов совершили несколько грубых ошибок.
Первое нарушение касалось использования фейковых фотографий. В извещении о торгах были представлены снимки, которые, как выяснилось на заседании комиссии, не имели никакого отношения к выставляемому гаражу. Эти фотографии были предоставлены судебными приставами, но каким-то образом оказались не на своем месте. В результате потенциальные покупатели могли изучать изображения одного объекта, в то время как на самом деле им предстояло приобрести совершенно другой гараж в реальности. В УФАС это расценили как введение в заблуждение.
Второе серьезное нарушение связано с юридическими аспектами. Согласно пункту 4 статьи 35 Земельного кодекса, если здание и участок под ним принадлежат одному лицу, их нельзя отчуждать отдельно. Однако Росимущество разделило один единый объект на два самостоятельных лота. Это могло привести к абсурдной ситуации, когда гараж покупал один человек, а земля под ним уходила другому, что прямо противоречит закону.
На данный момент организатор торгов получил предписание о необходимости исправления всех выявленных нарушений. Однако расслабляться не стоит: материалы дела переданы должностным лицам управления, и теперь рассматривается вопрос о возбуждении административного дела.
В этом случае важно отметить, что организаторы могли бы избежать проблем, если бы тщательно проверили фотографии и соблюдение буквы закона до начала торгов, а не после получения жалобы. Но, как говорится, лучше поздно, чем никогда.