В последнее время многие жильцы, обращаясь за услугами к слесарям из управляющих компаний, соглашаются на прямую оплату за услуги, что, на первый взгляд, кажется удобным и быстрым решением. Однако, как показал случай, описанный юристом Ириной Сиваковой на её правовом канале, такая практика может обернуться серьезными рисками для собственников жилья. MagadanMedia.Ru сообщает, что если после такого "частного" ремонта произойдет авария, ответственность за ущерб ляжет на плечи самого владельца квартиры.
В приведённом юристом примере владелица квартиры решила заменить счётчик горячей воды и обратилась в управляющую компанию. После подачи заявки к ней пришёл сантехник, который произвел установку нового счётчика. Однако в процессе работы выяснилось, что также требуется замена эксцентрика на трубе. На месте сантехник предложил хозяйке квартиры купить деталь самостоятельно и заплатить ему напрямую, минуя управляющую компанию. Женщина согласилась и перевела деньги на карточку слесаря.
Несколько дней спустя новый эксцентрик сломался, и в результате квартира снизу была затоплена. Соседка, пострадавшая от потопа, подала иск в суд, требуя возмещения ущерба. "Ответчица пыталась ссылаться на вину управляющей компании, но в договоре была прописана только установка счётчика, а про эксцентрик не было ни слова," — отметила Сивакова.
Суд, рассмотрев дело, определил, что эксцентрик находился на трубе после запорного крана и, следовательно, относился к внутриквартирному имуществу. Это значит, что ответственность за него несёт именно собственник квартиры. В результате с женщины было взыскано почти 250 тысяч рублей в качестве компенсации за причинённый ущерб.
Эксперты настоятельно рекомендуют жильцам избегать ситуации, когда мастер из управляющей компании предлагает выполнить работы "мимо кассы". Платить следует только через управляющую компанию, с оформлением соответствующего договора и акта выполненных работ. В противном случае, если произойдёт авария, отвечать за последствия придётся именно собственнику жилья, а не управляющей компании.
Кроме того, в недавних новостях россиян предупредили о том, что долги за жилищно-коммунальные услуги теперь будут списываться быстрее, прямо с банковских карт.