4 октября Верховный суд России принял решение, которое изменяет представления о ответственности собственников квартир за действия их арендаторов. MagadanMedia.Ru сообщает, что юрист Ирина Сивакова на своем правовом канале (16+) проанализировала важное дело, ставшее основой этого решения.
История началась с конфликта между владельцами соседних квартир, в ходе которого истец пыталась взыскать с ответчика значительную сумму за ущерб, нанесенный ее жилью. Ответчик сдавал свою квартиру гражданину, который, к сожалению, вел асоциальный образ жизни. В один из дней, уснув с непотушенной сигаретой, он устроил пожар, который привел к значительным повреждениям в доме. Поскольку у арендатора не оказалось наследников, истцу оставалось лишь обратиться в суд с иском к собственнику квартиры.
Тем не менее, все судебные инстанции отклонили иск, основываясь на том, что не была доказана причинно-следственная связь между действиями собственника и последствиями, которые настигли жильцов. Это, по мнению судов, является необходимым условием для привлечения к ответственности. Более того, в договоре между собственником и арендатором было четко указано, что именно арендатор несет ответственность за соблюдение правил пожарной безопасности.
Юрист Ирина Сивакова подчеркнула: "Если раньше Верховный суд РФ четко стоял на позиции, что за ущерб, причиненный нанимателями, отвечает исключительно собственник жилья, то недавнее его решение показывает, что это еще бабушка надвое сказала". Таким образом, Верховный суд оставил в силе решения нижестоящих инстанций, подтвердив, что собственники квартир не всегда должны нести ответственность за своих жильцов (определение № 19-КГ26-10-К5).
В заключение стоит отметить, что это решение может повлиять на дальнейшую практику в сфере аренды жилья и ответственность собственников. Ранее юрист Фурин также сообщил о новшествах для покупателей на таких платформах, как Wildberries и Ozon, которые вступили в силу с 1 октября.